格子铺的产权情况较为复杂，具体情况如下：

部分格子铺有产权

格子铺确实具备产权性质，但并非所有格子铺都能办理独立的个人产权证明。有些格子铺虽然拥有产权，但由于是商场整体产权的一部分，因此无法获得独立的个体产权证书。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和第六十三条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但格子铺往往因为面积小、规划限制等原因，无法进行独立产权登记。

部分格子铺没有产权

有些格子铺实际上仅为租赁关系，却被误导性地宣传为产权出售。这种情况下，投资者可能仅拥有使用权，而没有真正的产权。

另外，部分格子铺由于未得到房地产管理部门的合法认定，因此无法办理独立的私产证，只能办理商场整体产权证书。

建议

详细了解产权状况：在购买或租赁格子铺时，务必详细了解其产权状况，确保购买的是真正具备产权的商铺，避免陷入法律纠纷和风险。

咨询专业律师：在购买格子铺前，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，确保自身权益得到保障。

注意合同条款：在签订购买或租赁合同时，要仔细审查合同条款，特别是关于产权、收益回报和违约责任的部分，确保合同内容明确、合法。

通过以上信息，可以更全面地了解格子铺的产权情况，从而做出更为明智的投资决策。