地段好的格子铺 可以入手，但需要仔细评估多个因素。以下是具体的分析和建议：

地段优越：

地段好的格子铺具有较高的投资价值，因为优越的地理位置可以带来稳定的客流量和消费群体，有利于店铺经营。

租金和转让费：

在考虑入手格子铺时，必须仔细评估租金和转让费。这些费用的高低会直接影响投资回报率和长期收益。

经营成本：

需要考察周边配套设施是否便利，以及店铺面积和格局是否满足经营需求。这些因素都会影响店铺的日常运营和盈利能力。

产权问题：

购买格子铺前，务必了解该物业是否能顺利完成过户登记手续。如果无法完成过户，则意味着产权无法得到充分保障，购买此类商铺可能并不明智。

市场环境和竞争业态：

选择铺子时，要重点关注市场环境和周边竞争业态。了解市场需求和竞争情况，选择业态符合市场趋势的铺子，可以提高出租率和收益。

法律风险：

购买格子铺时，要特别关注产权和法律风险。确保所购商铺具备合法的产权证明和转让手续，避免因产权问题导致的法律纠纷。

长期投资：

地段好的格子铺可以作为长期投资选择，但需要做好充分的市场调研和风险评估，确保投资决策的合理性。

综上所述，地段好的格子铺具有投资价值，但并非毫无风险。建议在购买前仔细评估各项因素，确保投资决策的明智性。