贵阳市茅台大厦之所以无人住，主要原因包括：

墙体涂料辐射超标：

茅台大厦在工程竣工验收时，墙体材料被检测出辐射超标，无法达到居住要求，因此被长期空置。

承建单位打官司：

当时负责建造大楼的两个承建单位因项目问题一直在打官司，导致大楼没有完全完工，属于烂尾楼，因此一直闲置。

闹鬼事件：

茅台大厦因为一些无法用科学解释的事件，导致人们传言四起，有人称大厦里出现鬼影、诡异声音等，这些传言加剧了大厦的恐怖氛围，使得人们不敢入住。

心理暗示作用：

长久无人居住的大楼看起来破败，容易让人产生阴森恐怖的感觉，再加上各种传闻的渲染，人们的潜意识会相信流言，从而产生恐惧心理。

居住条件不佳：

茅台大厦的设计存在一些问题，例如不同楼层之间的间隔不够，导致淋浴头冲出的热水冲到其他楼层的卫生间里；楼梯口存在闪光强烈的灯光，让人难以适应。此外，有些房间采光不好，空气不流通，居住者感到不舒服。

综合以上原因，贵阳市茅台大厦因为存在安全隐患、法律纠纷、恐怖传言以及居住条件不佳等多重因素，导致长期无人居住，被当地居民称为“鬼楼”。