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主购房人和主贷人可以是夫妻吗?

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主购房人和主贷人可以是夫妻。在夫妻共同购买房产并申请房贷的情况下,通常会有一个主贷人,而另一方则作为共同贷款人。主贷人通常是收入较高、职业较稳定的一方,负责偿还主要的贷款责任,而共同贷款人则承担相同的还款责任。

具体来说,银行在审批房贷时,会以主贷人的资质和还款能力为依据。如果更换主贷款人,银行会要求修改贷款合同中的所有信息,并且更换的对象必须符合银行的贷款条件。此外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

因此,夫妻双方在选择主贷人时,可以根据各自的经济状况和银行的要求进行协商,选择最适合的一方作为主贷人,以便顺利完成房贷申请和还款。