《楼下的房客》的结局涉及多重复杂设定，综合剧情发展可总结如下：

一、结局核心内容

房东真实身份的揭露

房东实为警察张家俊，曾因追查连杀七名女高中生的罪犯黄四郎而失去女儿。为破案卧底精神病院，他伪装成普通房客，并通过钥匙进入黄四郎曾租住的公寓。这一设定将警察身份与犯罪心理创伤结合，形成强烈反差。

颖如的身份解析

颖如被揭示为房东分裂出的人格，象征其内心对女儿死亡的愧疚与自我救赎的挣扎。她既是房东犯罪欲望的投射，也隐喻人类对创伤后应激障碍的潜意识反应。

结局的反转与象征意义

- 张家俊在公寓内发现女儿被害过程（通过监控录像），象征其无法逃避的罪责与精神崩溃的临界点。

- 黄四郎临终前给张家俊钥匙，暗示犯罪循环的延续性，以及张家俊对真相的最终追寻。

二、主题升华

影片通过这一结局深化了“人性与欲望”的主题：

展现警察身份与犯罪心理的冲突，探讨创伤对个体的影响；

通过颖如的虚构存在，反映人类对救赎与罪恶的复杂心理；

结局的反转强化了“命运循环”的隐喻，呼应影片整体对暴力与救赎的辩证思考。

三、争议点说明

部分观众对结局存在不同解读，例如：

颖如是否为真实人物或完全虚构的投射仍存争议；

张家俊卧底身份的设定是否过于理想化，影响犯罪心理描写的真实性。

综上，结局通过身份错位与心理刻画，构建了多层次叙事，既呼应了悬疑惊悚元素，又蕴含深刻哲学思考。