物业灭蚊的正规流程通常包括以下几个步骤：

前期准备

需求了解：与物业管理人员或业主沟通，明确消杀服务的需求、目标和期望。

现场勘查：对需要进行消杀的区域进行实地勘查，了解虫害的种类、密度、分布情况以及可能的隐患点。

制定方案：根据勘查结果，结合虫害的生物学特性和环境因素，制定科学、合理的消杀方案。

实施消杀

安全准备：确保消杀区域的安全，如关闭门窗、避免宠物和儿童进入等。

药剂准备：根据消杀方案，准备所需的消杀药剂和工具，确保药剂的质量和安全。

消杀作业：按照消杀方案进行作业，包括喷洒、投放药剂等。在作业过程中，要注意药剂的使用量、浓度和均匀性，避免过量使用或遗漏。

注意事项：在消杀过程中，要注意对环境和人员的保护，如佩戴防护服、手套等，避免药剂的误触和误食。

效果评估

初步评估：在消杀作业完成后，对消杀区域进行初步评估，观察虫害是否得到有效控制。

后续监测：在消杀后的一段时间内，持续对消杀区域进行监测，观察虫害是否复发或扩散。

效果反馈：将消杀效果和监测结果反馈给物业管理人员或业主，并根据反馈进行必要的调整和改进。

记录与报告

记录工作：在消杀过程中，要详细记录消杀的时间、地点、药剂使用情况、作业人员等信息。

编写报告：根据消杀记录和监测结果，编写消杀工作报告，包括消杀的效果、存在的问题和建议等。

此外，具体的消杀方法还包括：

清理积水：防止蚊虫孳生，定期清理小区中的生活垃圾和卫生死角，以及公共区域和绿化带中的垃圾和容器。

空间喷洒：使用超低容量喷雾器或热烟雾机进行喷雾，适用于小区的外环境，每周处理1-2次为宜。

使用热烟雾机：对小区下水道进行热烟雾灭蚊。

室内消杀：在室内公共区域、楼道消杀时，不要将药液喷洒在不锈钢扶手或门板上，应在下班结束后进行，并注意关闭门窗。

建议物业公司定期对小区进行蚊虫消杀，同时做好居民的宣传和教育工作，确保消杀工作的顺利进行和效果评估的准确性。